Nirov - Samen ruimte maken - Projecten - Afgeronde Projecten - Andere Woningmarkt Nu!

Home / Projecten / Afgeronde Projecten / Andere Woningmarkt Nu! / Website

Nirov-campagne Anderewoningmarkt.nu!

Het Nirov is in 2008 de campagne anderewoningmarkt.nu begonnen. Het Nirov vond het onverantwoord om het probleem van de vastzittende woningmarkt nog langer uit te stellen, zoals het kabinet destijds van plan was. Met de campagne wilde het Nirov de discussie over ándere oplossingen voor de woningmarkt op gang brengen. De campagne heeft in januari 2009 een helder advies aan de politiek opgeleverd.

Op deze site vindt u alle informatie over de campagne van destijds.

Manifest Anderewoningmarkt.nu

Het bestuur van het Nederlands Instituut voor Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting, Nirov, wil dat de politiek actie onderneemt om de vastzittende woningmarkt vlot te trekken. Met de campagne anderewoningmarkt.nu heeft het Nirov signalen uit de vakwereld verzameld. Deze signalen zijn vertaald naar onderstaande actiepunten. Het bestuur van het Nirov roept het kabinet op om over te gaan tot onderstaande actiepunten. Ook de politieke partijen worden opgeroepen om voor de eerstvolgende Tweede Kamerverkiezingen onderstaande punten in de verkiezingsprogramma’s op te nemen, zodat er voor de burger echt iets te kiezen valt.

Zet politieke dogma’s opzij die de discussie over een gezonde woningmarkt in de weg staan.
Onderwerpen als de hypotheekrenteaftrek en het huurbeleid zijn sinds lange tijd vastgeklonken in partijdogma’s. Deze dogma’s belemmeren een grondige en noodzakelijke politieke discussie over een gezonde woningmarkt.
Decentraliseer de woningmarkt: realiseer een regionale woningmarkt.
De huidige problemen op de woningmarkt verschillen sterk per regio. Daarom moeten regelgeving en beleid regionaal worden bepaald. Zo kan het hergebruik van leegstaande bedrijfsterreinen voor woningbouw in de ene regio een effectieve bijdrage leveren, terwijl elders een differentiatie in de huurprijs of de bouw van voornamelijk starterwoningen effectiever maatregelen zijn. Centrale regelgeving dient dan enkel op hoofdlijnen een minimum kwaliteitsniveau te garanderen.
De kwaliteit van woonmilieus moet omhoog.
De focus ligt nu te vaak op de bouw van (gestapelde) woningen, met onvoldoende aandacht voor de kwaliteit van de woonomgeving. Naast investeren in het woonobject óók meer investeren in zaken als sociale veiligheid, mogelijkheden tot contact, openbare ruimte, bereikbaarheid en parkeergelegenheid, verhoogt de kwaliteit van de woonmilieus. Dit uitgangspunt biedt dan bijvoorbeeld binnenstedelijk de mogelijkheid om een gelijkwaardig alternatief te bieden voor de gezinswoningen-met-tuin buiten de stad.
Neem belemmeringen tussen vraag en aanbod weg: rolverdeling, processen en regelgeving moeten slimmer, sneller en slanker.
Door partijen die rol te laten vervullen waar ze echt goed in zijn, door eenvoudiger en logischer processen en regels, komt er meer voortgang in de woningproductie en zijn de woningen bovendien beter afgestemd op de woonwensen.
Richt het beleid nu al in op de toekomstige bevolkingskrimp.
Het huidige centraal gestuurde beleid is nog gericht op bevolkingsgroei. Rond 2035 zal er in Nederland echter sprake zijn van bevolkingskrimp. Sommige regio’s hebben hier nú al mee te maken. Ook deze ontwikkeling rechtvaardigt een regionale woningmarkt.

Rente, regels en ruimte
Het Nirov stelt dat de problematiek van de vastzittende woningmarkt uit driemaal R bestaat: (hypotheek)rente, regels (huurbeleid) en ruimte. Op de R van Rente en de R van Regels rust onder het huidige kabinet (Balkenende IV) een taboe. Hierdoor wacht de politiek met het aanpakken van de problemen op de woningmarkt. Het Nirov vindt dit onnodig en onverantwoord: er kan nú al worden begonnen door oplossingen in de derde R – de Ruimte – te zoeken.

'Politiek is klaar voor hervorming woningmarkt'
Politiek Den Haag lijkt klaar voor een hervorming van de vastzittende woningmarkt, nadat regeringspartij CDA bekend maakte de discussie over het huidige systeem van hypotheekrenteaftrek niet langer af te houden. Nu dit taboe lijkt te zijn doorbroken, ligt de weg open voor echte maatregelen om de woningmarkt weer vlot te trekken. Het Nirov inventariseerde eerder dit jaar de standpunten van de andere politieke partijen. Hieruit blijkt dat de meeste grote partijen een herziening van de hypotheekrenteaftrek willen. Lees verder...

SP vreest einde sociale huursector
Het beleid van (voormalig, red.) minister van Wonen, Wijken en Integratie Ella Vogelaar (PvdA) is een gevaar voor de sociale huursector. Dat stelt SP-Kamerlid Paulus Jansen in een interview met NU.nl.
Lees verder...

Neprom:
'Woningbouw in het nauw door kredietcrisis'
Zonder steun van de regering worden de komende jaren ruim twintigduizend nieuwe woningen minder gebouwd. Die waarschuwing uiten de vereniging van projectontwikkelaars Neprom en de organisatie van woningcorporaties Aedes in het Algemeen Dagblad van 20 oktober 2008.
Lees het AD-artikel...

Nirov: 'Richt focus op bestaande woningvoorraad'
Het is crisis in de financiële sector. Pijnlijk genoeg begon deze crisis in de woningsector, met de zeepbelhypotheken in de Verenigde Staten. Nog pijnlijker is het dat de crisis, die nu ook naar Nederland is overgewaaid, een duidelijk effect heeft op de Nederlandse woningmarkt. Waar de problemen op deze markt toch al groot waren, worden ze nu alleen maar groter.
Lees verder...

D66: Doorbreek kartels op de woningmarkt
D66-Kamerlid Boris van der Ham wil dat kartels op de woningmarkt in Nederland doorbroken worden. Van der Ham heeft de ministers Vogelaar (Wonen, Wijken en Integratie, PvdA) en Van der Hoeven (Economische Zaken, CDA) daarom vragen gesteld over bevindingen van de Erasmus Universiteit Rotterdam. Zij laten zien dat woningen op een executieveiling ver boven of onder de marktprijs worden verkocht.
Lees verder...

SP: Herziening gesubsidieerde huurwoningmarkt is bespreekbaar
De SP is bereid het gesprek aan te gaan over een herziening van de gesubsidieerde huurwoningmarkt als het dan ook mag gaan over de problemen op de koopwoningmarkt en de hypotheekrenteaftrek. CDA en VVD willen zelfs niet praten over het H-woord. Zo blijkt tijdens het traditionele Nirov-begrotingsdebat op 23 september 2008 in Nieuwspoort.
Lees verder...

Opmerkelijke getallen (column Arnoud Boot)
De onderzoekers van het Centraal Planbureau (CPB) Romijn en Besseling concluderen in het augustusnummer van het Tijdschrift voor de Volkshuisvesting dat ‘recent CPB-onderzoek laat zien dat regulering en subsidies de huren gemiddeld met bijna 50 procent verlagen. Hieraan hangt een jaarlijks prijskaartje van 14,5 miljard euro, evenveel als de fiscale subsidies voor koopwoningen’.
Lees verder...

Voer hieronder uw e-mailadres in en u krijgt uw gegevens toegestuurd.